Quels sont les différents types de mandat ?

1) Les différents types de mandat :

a) Le Mandat simple :

Avec ce genre de mandat, vous conservez une certaine liberté. Vous pouvez continuer à chercher un acquéreur par vos propres moyens et confier en même temps cette recherche à plusieurs agences immobilières de façon à augmenter vos chances de vendre rapidement.

b) Le Mandat exclusif :

Beaucoup plus contraignant, le mandat vous engage à confier la recherche d’un acquéreur à votre agent immobilier, même si vous trouvez un acheteur avant, vous devrez lui faire contacter votre agent et lui payer une commission.

c) Le Mandat semi-exclusif :

Dans ce cas, si vous trouvez quelqu’un pour acheter votre logement pendant les recherches de votre agent immobilier, la commission que vous lui versez sera revue à la baisse.

2) De quoi faut il s'assurer dans le choix de son agent immobilier ?

Quelque que soit le type de mandat choisi, vous devez vous assurer avec votre agent immobilier :

• des caractéristiques du bien
• de sa mission en tant qu’intermédiaire (obligations, étendue de ses pouvoirs)
• des prix et montants de la commission (forfaitaire ou au pourcentage du prix de vente).
• des clauses abusives : la date limite du mandat (maximum 3 mois), clause de tacite reconduction…